快览摘要

  • 一名联邦法官周一裁定，新泽西州27个地方城镇“缺乏诉讼资格”，无法阻止一项要求各市镇履行可负担住房义务的州法律。
  • 这是这些城镇组建的“负责任规划地方领袖”团体在对抗该强制令过程中遭遇的最新法律挫败。新泽西州蒙特维尔市市长迈克·加萨利在Facebook发帖称，法院认为该法律并未损害纳税人和民选官员的利益。他表示：“我们期待将此案上诉至第三巡回上诉法院。”
  • 住房倡导者称赞该裁决是州内住房可负担性的胜利。公平份额住房中心执行主任亚当·戈登在声明中表示：“既然联邦法院已全面驳回这些主张，现在是时候向前推进了——正如绝大多数市镇已经在做的那样——建设新泽西州迫切需要的可负担住房。”

深度分析

2024年，新泽西州通过一项法律，以执行其“芒特劳雷尔原则”。该原则是一项已有近50年历史的州宪法要求，规定每个地方辖区都必须提供其“公平份额”的可负担住房。新法律为各市镇履行可负担住房义务设定了截止日期和配额。

该法律规定的可负担住房配额和截止日期每十年根据人口变化重新计算。在州内面临约20万套住房短缺的背景下，该原则的执法力度得到加强。

据公平份额住房中心称，截至12月31日，约有380个新泽西州地方辖区已制定符合要求的可负担住房计划。该中心称这一参与程度“前所未有”。

戈登补充说：“绝大多数市镇正在接受新泽西州的可负担住房法律，并利用它来以最适合其社区的方式建造住房。”

“负责任规划地方领袖”团体在其网站上表示，州现行制度“偏袒富裕开发商，并以高密度住房过度开发我们的社区”。