随着美国进入新冠疫苗大规模接种阶段，新冠病毒的物理威胁或许即将成为过去。然而，建筑行业从业者将在未来数年的日常工作中持续看到疫情留下的印记——那些旨在维持社交距离、营造更安全生活与工作环境的设计和新建筑特征。

人员最易聚集的空间将迎来最大变化，包括办公室、酒店及多户住宅。本文梳理了各类建筑因疫情缓解策略可能发生的改变，以及承包商需要了解的关键信息。

办公室：协作与灵活并重

KAI Enterprises 管理合伙人、建筑师 Brad Simmons 指出，经过多年开放式平面设计主导的新建与改造项目后，许多办公楼业主可能回归封闭式办公室与隔间布局，但会注重灵活性，以适应现场员工规模可能出现的临时或永久缩减。

然而，Perkins+Will 亚特兰大办公室负责人、建筑师 Lesley Braxton 并不认为协作导向的设计会很快发生重大转变。她表示：“我认为每个人都把家视为私人办公室，而办公室则是协作场所。因此，我不认为空间会变得更分隔化，反而会变得更开放。”Braxton 补充道。

今年夏天开放的芝加哥一座耗资 2600 万美元的办公楼，是美国首批包含应对 COVID-19 安全设计特征的建筑之一。这座 9 万平方英尺的 Fulton East（如上图所示）在疫情爆发时正处于施工阶段，现已针对最大社交距离、无接触操作及空气与表面消毒进行了专门设计。

Fulton East 开发商 Parkside Realty 的首席执行官 Bob Wislow 表示，他预见办公室设计将远离大型楼板建筑——那种每层容纳多家公司、共享卫生间、走廊和公共区域的模式。同时，拥有拥挤大堂和漫长电梯等待的高层建筑也将变得不那么受欢迎。

Fulton East 每层仅有三根立柱，便于灵活调整办公室布局以符合社交距离要求，包括两个独立的湿柱区域，可设置两个分隔的咖啡厅和厨房。租户不共享走廊和卫生间，且每个卫生间的洁具数量比芝加哥城市规范要求多一个。

其他健康、安全与福祉增强措施包括：每层设有不共享的 9×27 英尺私人室外阳台、无接触电梯系统，以及公司声称能减少表面和空气中病毒、细菌与霉菌的 airPHX 空气与表面消毒系统。

酒店：转向自助服务

芝加哥 Lucien Lagrange Studio 的设计负责人 My-Nga Lam 表示，疫情导致酒店项目放缓，但一些开发商已表示希望将项目推进为可作为 Airbnb 使用的住宅楼，未来再改造为长住型酒店。

BKV Group 室内设计总监 Joan Sizemore 指出，即使在疫情前，万豪旗下 Moxy Hotels 等品牌已从传统餐饮服务（如现点早餐或开放式自助餐）转向安全食品储藏室——提供密封的即食食品——从而无需专用备餐区或厨房。她认为，设计公共区域时需注重灵活性与多功能性，同时通过减少和调整座位区来控制客人间的必要距离。

Leo A Daly 建筑事务所近期发布的白皮书指出，与办公室类似，酒店业主和开发商将更重视健康相关设施，如高性能通风系统和抗菌饰面，以提升客人的福祉与安全。该白皮书合著者、Leo A Daly 副总裁兼全球酒店业务负责人 Mark Pratt 告诉 Construction Dive，这一健康与福祉趋势将为美国承包商带来大量新建和改造工程。

“承包商可以预期大量需要立即进行的改造工作，”Pratt 说，“例如，全服务型万豪或凯悦酒店客房内的地毯需更换为看起来和感觉更干净的硬质地板；去掉浴帘改用玻璃门也是常见的改动。”他建议酒店承包商为不同档次的酒店准备“疫情改造套餐”，可能涵盖走廊和公共区域地板、更换为抗菌和抑菌饰面的台面与固定装置，以及为 HVAC 系统添加高效过滤器。原本主要用于医疗设施和商业厨房的材料——不锈钢、瓷器、固体表面、玻璃——将在酒店中普及，因此 Pratt 提醒建筑公司现在就应寻找此类材料的供应商。

他还表示，室内外用餐或聚集空间配备空气幕以调节气候将变得重要，即使在东北部等寒冷地区也是如此。“品牌一直在引导这种模糊室内外界限的变革，”Pratt 说，“但我们看到更多公共空间的定义将包括可开启的幕墙，让空间向室外开放，引入更多新鲜空气。总体而言，所有空间将增加空气流动和交换，引入更多室外空气。”

多户住宅：更宽敞的空间

Lam 表示，对于 Legrange 正在进行的多户住宅项目，更多人居家办公并不一定意味着设计上的改变，而是延续了疫情前已开始的趋势。“疫情前已获得关注的那些住宅建筑特征，现在变得更加优先。”这包括家庭办公空间和每户的私人室外区域。Lam 说，单位内增加的空间并不意味着业主会取消共享设施，而是创造灵活性，以应对 COVID-19 或其他事件迫使住户更多时间待在家中的情况。

Lam 还观察到，住宅楼（无论是出租还是出售）的密度正在降低——单位数量减少——但这一趋势并非完全由新冠病毒驱动，也是许多物业设计变得更“优雅”的结果。随着密度降低，多余空间可贯穿建筑，为等候区和门厅提供更多空间。然而，这并不意味着带有篮球场和日托中心等共享设施的大型项目会很快消失。“我认为，这些设施可能会被重新思考，”Lam 说。与办公室一样，空间将具备灵活性，例如大型开放室内外空间可通过隔断或模块化家具进行细分。

其他考量

Simmons 指出，无论建筑类型如何，某些元素可能会在所有建筑中发生变化，例如无接触入口和传感器等产品，使人们无需接触过多表面即可安全通过大堂、门道、卫生间及其他内外空间。Braxton 认为，设计师将重新考虑所选材料的质感，倾向于易于清洁的材料。事实上，行业可能面临铜短缺，因为铜具有天然抗菌特性。

Simmons 表示，业主已在重新思考其新建和现有空气处理系统，Leo A Daly 的研究预测，空气处理将成为疫情时代空间的主要焦点。研究指出，医院使用的几种空气隔离和消毒系统将在酒店等行业中更主流，包括：

  • 负压空气处理机组
  • 高性能通风
  • 抗菌、抑菌和/或紫外线消毒
  • 室外空气交换器

最后，Simmons 表示，COVID-19 可能影响建筑法规和行业指南，就像 1990 年代《美国残疾人法案》迫使行业改变一样。国际规范委员会已成立工作组，评估现行建筑规范和法规是否有助于为居住者和社区应对疾病相关威胁做好准备。该工作组包括国家环境健康协会，将提出减少流行病风险的修改建议。

“世界上真正聪明的设计师正将疫情视为转向和挑战常态的契机，”Braxton 说，“我认为未来五年，我们将看到比以往更多的初创企业，它们将聚焦健康、福祉，并重新定义工作场所的意义。”