简要概述：

  • 根据莱斯大学金德城市研究所最近的一项研究，不断上涨的房屋保险费用正在加剧得克萨斯州中低收入家庭住房不稳定问题。报告强调，这些不断上涨的成本不成比例地加重了中低收入家庭的负担，削弱了房屋所有权的稳定性和保险投保率。
  • 报告发现，房屋保险费用如今在得州家庭收入中位数中所占比例不断上升，从2009年的2.93%跃升至2024年的4.65%。
  • 2024年，得州近65%的房主（超过700万）无法负担其所在县的房价中位数房屋，而不会陷入成本负担过重。房屋保险费上涨10%将使近5万户家庭被挤出市场。

深度洞察：

根据哈佛大学住房研究联合中心引用的数据，2024年，美国成本负担过重的房主（住房支出超过收入30%）数量达到创纪录的2070万，自2019年以来增加了400万。专家指出，房屋保险费飙升是其中一个促成因素。

金德研究所住房与社区研究中心研究副主任史蒂夫·谢尔曼在新闻稿中表示：“房屋保险已成为住房负担能力讨论中日益重要的一部分，因为保险费用中位数增速已超过购房价格增速。”

根据哈佛大学住房研究联合中心的数据，2019年至2025年间，平均每月房屋保险费飙升了72%。气候变化的影响在其中发挥了作用，因为根据JCHS的数据，超过7200万套美国房屋面临环境危害风险。

金德研究所称，在得克萨斯州，房屋保险费上涨速度快于总体通胀率。2009年至2024年间，得州房屋保险费上涨了74%，远超同期11%的家庭收入中位数增长。过去五年这一差距进一步扩大，保险费飙升30%，而收入中位数仅增长3%。

在6月的一次住房专题讨论会上，JCHS常务董事克里斯·赫伯特呼吁联邦和州政府加大投资，加固住房以应对新的气候现实。

赫伯特表示：“在这个问题上，我们必须认识到确实存在风险，保险公司正面临损失，而这些损失集中在某些地区。我们需要让房屋更具韧性，从而降低保险公司的风险，但随后我们必须让保险公司认识到，当这些房屋进行了此类投资后，应收取较低的保费。”