深度简报：

  • 亚利桑那州总检察长克里斯·梅耶斯已对亚利桑那州图森市三家关联公寓楼的业主和管理者提起法律诉讼，指控其未能为住户提供足够的空调，并存在其他“疏忽”行为。

  • 该诉讼于8月7日提起，声称租户面临的风险“在2026年夏季尤为突出”，因为在“残酷的、三位数的高温”期间，他们没有足够的降温设施，室内温度高达华氏98.9度。

  • 梅耶斯和亚利桑那州参议员劳伦·库比在2月提出了一项法案，要求租赁住房的室内温度“适宜且宜居”，规定在极端寒冷时期，温度不得超过华氏82度或低于华氏68度。

深度洞察：

在过去两年中，梅耶斯已向房东发出了一系列要求函和诉讼，指控其提供的空调不足。8月7日的诉讼要求发出临时限制令和初步禁令，指控其存在疏忽模式，可能违反《亚利桑那州消费者欺诈法》和《亚利桑那州住宅房东与租户法》。

据总检察长办公室称，如果温度构成健康和安全风险，亚利桑那州房东必须在收到书面通知后五天内修复损坏的空调。如果室内温度超过各城市法规设定的限制，时间可能会更短。

在4月7日的一份新闻稿中，梅耶斯在早春热浪将气温推高至正常水平以上20度后，警告房东注意这些义务，并提醒租户他们的权利。她说：“极端高温构成严重的健康风险，租户没有适当的降温设施是不可接受的。房东和管理公司必须在制冷系统出现故障时迅速采取行动，以便租户依法享有安全宜居的生活条件。”

随着极端高温被公认为一个关键问题，越来越多的城市正在为租户采取保护措施。6月，华盛顿特区总检察长布莱恩·施瓦布起诉了两栋公寓楼的业主，指控其存在长期宜居性问题，包括缺乏空调。

洛杉矶市议会2月一致支持一项动议，指示该市采用租赁住房室内最高温度标准为华氏82度，此前洛杉矶县已采用类似标准。

市议员尤妮西斯·埃尔南德斯在2月17日的一份声明中表示：“极端高温是我们面临的最致命的气候威胁，在洛杉矶，是租户——尤其是低收入家庭、老年人和医疗弱势群体——被留在紧闭的门后忍受酷热。今天，通过82度最高室内温度标准，我们弥合了这一危险差距，并确认在变暖的世界中，住房是一个公共卫生问题。安全的家园绝不应取决于你的邮政编码或收入。”