芝加哥市长Brandon Johnson希望对该市的租户保护措施进行改革，这是40年来首次，而当地租金上涨速度快于美国其他都市区。

今年夏天，Johnson推出了《保护租户条例》（Protecting Renters Ordinance），与其他主要城市一道，将矛头指向“隐性垃圾费用”——这些行政收费可能推高租房成本。

该提案还设立了一个行政机构，负责监督和调查租房投诉，并通过要求房东在驱逐或不续租时提供正当理由，强化驱逐保护措施。

提案要求所有非业主自住出租单元每年进行付费登记，以建立全市范围的数据系统，确保合规。据Johnson称，登记费将为新行政机构提供资金。该提案还制定了《租户权利法案》，涵盖租户组织、租约终止、报复性索赔等保护内容。

“这项条例旨在让我们的邻居有房可住，追究不良房东的责任，确保稳定、安全的居住条件，并让住房作为一项人权成为每个芝加哥人的现实，”Johnson在6月29日发布改革方案的新闻稿中表示。

来自房地产和房东团体的反对声迅速而至，许多人认为这些监管变化将推高提供住房的成本，并带来新的监管障碍。

7月，芝加哥市议会成员提出了一项竞争性改革措施——《伊利诺伊州公平与问责租赁条例》（Fair and Accountable Illinois Rental Ordinance），该法案大幅削减了Johnson的提案内容。

据该市统计，芝加哥超过50%的家庭是租户，其中超过40%的租户被视为“成本负担过重”——他们支付的租金超过收入的30%。

去年，美国成本负担过重的租户数量达到创纪录的2270万。最近一项针对租户的调查发现，近80%的租户在支付租金时遭遇了某种形式的“垃圾费用”。

编者注：本文头图已更新，以更好地反映芝加哥市的情况。