随着美国进入新型冠状病毒肺炎疫情的大规模疫苗接种阶段，COVID-19 的物理威胁可能很快就会成为过去。然而，建筑行业的人在未来几年的日常工作中，可能会通过旨在保持社交距离和创造更安全的生活与工作环境的设计和新建建筑特色，看到病毒的提醒。

一些最大的变化将出现在人们最可能聚集的空间，包括办公室、酒店和多户住宅空间。在此，Construction Dive 详细分析了由于 COVID-19 缓解策略，每种类型的建筑结构可能发生的变化，以及承包商需要了解的内容：

办公室：强调协作

KAI Enterprises 的常务合伙人、建筑师 Brad Simmons 表示，在为新建办公室和改造项目采用开放式平面设计多年后，许多办公楼业主可能会回归封闭式办公室和小隔间，但会注重灵活性，以适应现场劳动力可能出现的临时或永久性减少。

但建筑和设计公司 Perkins+Will 亚特兰大办公室的负责人、建筑师 Lesley Braxton 预计，目前还不会出现远离以协作为中心的设计的重大转变。

“我认为每个人都把家当作私人办公室，”Braxton 说，“然后把办公室当作你去协作的地方。所以，我不认为它会变得更加分隔化。我实际上认为它会变得更少分隔化。”

今年夏天开放的一座耗资 2600 万美元的芝加哥办公楼是美国首批包含旨在解决 COVID-19 安全问题的特色的建筑之一。 这座 90,000 平方英尺的 Fulton East （如上所示）在疫情爆发时正在建设中，其设计旨在实现最大程度的社交距离、非接触式操作以及空气和表面消毒。

Fulton East 开发商 Parkside Realty 的首席执行官 Bob Wislow 表示，在办公设计方面，他预见到会远离那种每层容纳多家公司、共用卫生间、走廊和公共区域的大型楼板建筑。他说，拥有拥挤大堂和长时间等待电梯的高层建筑也会变得不那么受欢迎。

Fulton East 的每一层只有三根柱子，这使得办公设计具有灵活性，可以轻松适应社交距离准则，包括两个独立的湿柱区域，为两个分开的咖啡馆和厨房提供了可能。租户之间不共用走廊和洗手间，每个洗手间的设施数量比芝加哥市法规要求的多一个。

其他健康、安全和健康增强功能包括每层独立的 9x27 英尺私人室外阳台、一个免提电梯系统，以及一个 airPHX 空气和表面消毒系统，该公司声称该系统可以减少表面和空气中的病毒、细菌和霉菌。

酒店：转向自助服务

芝加哥 Lucien Lagrange Studio 的设计负责人 My-Nga Lam 表示，由于 COVID-19，酒店工作已经放缓，但一些开发商表示，他们希望将项目推进为可以作为 Airbnb 房产使用，并在未来改造成长住酒店的住宅建筑。

BKV Group 的室内设计总监 Joan Sizemore 表示，即使在疫情之前，像万豪的 Moxy Hotels 这样的品牌也正在从传统的餐饮服务（如现点现做的早餐或开放式自助餐）转向安全的食品储藏室供应——提供即拿即走的密封食品——从而无需专门的备餐空间或厨房。

她说，设计灵活且多用途的公共区域也很重要，同样重要的是减少和安排座位区的方法，以便在必要时控制客人之间的距离。

建筑公司 Leo A Daly 最近的 白皮书 指出，与办公室一样，酒店业主和开发商将更加重视与健康相关的功能，例如高性能通风系统和抗菌饰面，以提升客人的福祉和安全。

Leo A Daly 的副总裁兼全球酒店业务负责人、合著者 Mark Pratt 表示，这种向健康和保健服务的转变将在不久的将来为美国承包商带来大量新建和改造工作，他 告诉 Construction Dive.

“承包商可以预期立即需要大量的改造工作，”这位建筑师说。“例如，一家提供全方位服务的万豪或凯悦酒店，如果房间铺有地毯，就需要看起来和感觉更干净的实心地板。去掉浴帘改用玻璃门是另一个一致的改变。”

他建议酒店承包商为不同级别的酒店准备“冠状病毒改造套餐”。这些改造套餐可能还包括更换走廊和公共空间的地板，用抗菌和抗细菌饰面更换台面和固定装置，以及为 HVAC 系统添加高科技过滤器。通常主要用于医疗设施和商业厨房的材料——不锈钢、瓷器、实心表面、玻璃——将在酒店中变得普遍，因此 Pratt 提醒建筑公司现在就寻找这些类型材料的供应商。

他说，即使在像东北部这样较冷的地方，带有空气幕以调节客人气候的室内/室外用餐或聚会空间也将变得尤为重要。

“品牌一直在引导这种模糊内外部界限的变化，”Pratt 说。“但我们看到更多公共空间的定义包括幕墙，将其向户外开放，并将更多新鲜空气带入室内。总的来说，所有空间的气流和交换都会增加，将更多室外空气带入室内。”

多户住宅：更多空间

对于 Legrange 正在进行的多户住宅项目，Lam 表示，更多人在家工作并不一定意味着设计上的改变，而更像是疫情前已经开始的变化的延续。

“在 COVID 之前已经在住宅建筑中获得关注的特色现在变得更加优先，”她说。

Lam 说，这包括家庭办公空间和每个单元的私人室外区域。单元内增加的空间并不意味着业主正在取消共享的建筑设施，而是为了在 COVID-19 或其他事件要求租户花更多时间在家时创造灵活性。

Lam 说 Legrange 的设计师还看到住宅建筑（无论是出租还是出售）的密度降低——单元数量减少，但这一趋势不一定是由冠状病毒驱动的。她说，这也是许多房产在设计上变得更加“优雅”的结果。

她说，随着密度的降低，这些额外的空间可以贯穿整个建筑，为等候区和门厅提供更多空间。然而，这并不意味着像篮球场和日托中心这样带有共享设施的大型项目会很快消失。

“我认为这可能会被以不同的方式思考，”Lam 说。

她说，与办公空间一样，将有一个灵活性组件，例如，大型开放式室内和室外空间可以用隔断或模块化家具进行细分。

其他考虑因素

Simmons 说，很明显，无论建筑类型如何，某些元素可能会在所有类型的建筑中发生变化，例如非接触式入口和传感器等产品，这些产品可以让人们安全地穿过建筑大堂、门口、浴室和其他内部和外部空间，而无需接触太多表面。

Braxton 说，这意味着设计师可能会重新考虑他们选择的材料质地，并倾向于那些易于清洁的材料。事实上，由于铜的天然抗菌特性，该行业可能会面临铜短缺。

Simmons 说，建筑业主也已经在重新思考他们如何处理新的和现有的空气处理系统，Leo A Daly 的研究预测，空气处理将成为疫情时代空间的主要焦点。它表示，医院中使用的几种空气密封和消毒系统将在酒店等行业变得更加主流，包括：

  • 负压空气处理机组。
  • 高性能通风。
  • 抗菌、抗细菌和/或紫外线消毒。
  • 室外空气交换器。

最后，Simmons 说，COVID-19 可能会影响建筑法规和行业指南，就像《美国残疾人法案》在 1990 年代迫使变革一样。

国际规范委员会已经 成立了一个工作组 评估现行建筑规范和法规是否有助于让住户和社区为应对与疾病相关的威胁做好准备。该工作组（包括全国环境健康协会）随后将提出修改建议，以降低流行病带来的风险。

“世界上真正聪明的设计师正在将[疫情]视为一个转向和挑战我们常规的契机，”布拉克斯顿说。“我认为在未来五年内，我们将看到比以往更多的初创企业。它们将专注于健康、福祉，并改变在职场的意义。”